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申請辦理管道消防水泵消防證需要哪些費用和條件

申請辦理管道消防水泵消防證需要哪些費用和條件.: 問提問者：網友 | 2017-03-02

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維修基金的使用應當堅持業(yè)主集體決策、企業(yè)操作、設立專戶、核算到套、業(yè)主監(jiān)督的原則，做到公開、公平、安全使用。維修基金專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新改造，不得挪作他用。業(yè)主應當增強住宅共用部位、共用設施設備維修、養(yǎng)護責任。物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)管理服務合同的約定，加強對住宅共用部位、共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理，最大限度延長物業(yè)使用壽命。維修基金應當按照實事求是、量入為出的原則合理使用。房屋共用部位大修工程范圍，共用設施設備大修、更新改造工程范圍指什么？房屋共用部位大修工程范圍：房屋主體結構部位，包括基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋頂等，因損壞影響住用安全，需要拆換加固的；整幢樓屋面因損壞影響正常使用，需要重做防水或者保溫層的；外檐面層脫落、保溫層損壞達到整幢樓外檐面積30%以上，影響安全和正常使用，需要修繕的；整棟門共用部位樓地面面層、門窗及樓梯扶手因破損影響正常使用，需要修繕的。共用設施設備大修、更新改造工程范圍：物業(yè)管理區(qū)域內路面破損50%以上，影響安全和正常使用，需要整體修復的；整棟門排水管道老化、損壞，需要更新改造的；整體更新改造消防控制系統(tǒng)或者更換、維修主要部件，一次性費用超過原造價20%的工程；整體更新電梯或者更換、維修主要部件，一次性費用超過電梯原造價20%的工程；二次供水、排水及消防水泵因損壞影響安全和使用，需要更新改造的；小區(qū)圍墻或者大門因損壞影響安全和使用，需要整體修繕、更新的。大修、改造方案有誰指定？內容如何？物業(yè)管理企業(yè)應當按維修基金使用范圍，根據房屋現(xiàn)狀以及業(yè)主會或者相關業(yè)主的意見，制定大修、更新改造方案。大修、更新改造方案包括：大修、更新改造內容；工程預算；）涉及戶數及按戶分攤費用；維修基金繳存余額；大修、更新改造組織方式。物業(yè)管理區(qū)域內共用設施設備維修，涉及全體業(yè)主利益的，應當由業(yè)主會決策；整幢住宅或者每個棟門共用部位、共用設施設備維修，涉及部分業(yè)主利益的，應當由相關受益業(yè)主集體決策。物業(yè)管理企業(yè)應到哪個部門提出維修基金使用申請，提交哪些材料？物業(yè)管理企業(yè)應到項目所在地的區(qū)縣房地產管理局提出維修基金使用申請并提交大修、更新改造方案；業(yè)主會或者相關業(yè)主書面確認證明原件及復印件；公示情況照片及大修、更新改造方案公示證明。區(qū)縣房地產管理局受理申請后，要件齊全的應當在接件后3個工作日內出具《商品住宅維修基金使用備案證明》。提交申請要件不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，并出具補正告知單。: 回答者：網友

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